La posibilidad de invertir en real estate en Estados Unidos desde Argentina, sin experiencia previa y sin necesidad de gestionar activamente la inversión, es hoy una realidad gracias a BAS Storage.
La compañía, liderada por su CEO Marcos Victorica, ha diseñado un modelo pensado para los ahorristas latinoamericanos que desean acceder al mercado inmobiliario más sólido del mundo de manera práctica, segura y rentable.
Durante una presentación virtual desde Miami, Victorica explicó cómo nació la idea y cuáles son las ventajas de esta alternativa: “Cuando llegás a un país como Estados Unidos no hay que tener miedo de innovar. Descubrimos un producto al combinar elementos que ya existían y lo adaptamos para el público latino. La meta fue abrir la puerta a quienes quieren invertir sin tener conocimientos específicos y sin correr grandes riesgos”.
El modelo de negocio de BAS Storage
La compañía eligió el sector de self-storage, una de las industrias más estables del real estate estadounidense. Se trata de unidades de almacenamiento pequeñas que funcionan como activos inmobiliarios con alta demanda y un mercado consolidado.
El sistema diseñado por BAS Storage simplifica al máximo el proceso: el inversor selecciona una unidad, presenta una copia de su pasaporte, transfiere el capital y recibe tanto el título de propiedad como un contrato de alquiler con renta fija.
Todo está automatizado, lo que evita trámites engorrosos. Según Victorica, el único paso posterior es esperar la acreditación trimestral de los pagos de renta, que pueden recibirse en cuentas bancarias de cualquier parte del mundo.
La realidad del mercado inmobiliario en Estados Unidos
Al analizar el contexto, Victorica reconoció que el real estate norteamericano atraviesa un momento de ajuste por el incremento de las tasas de interés, que pasaron de un promedio del 2% al 8% en operaciones con crédito. Sin embargo, aclaró que la perspectiva es positiva, ya que se espera que las tasas comiencen a descender en los próximos meses.
En paralelo, destacó que ciertos mercados como Florida se han fortalecido gracias a la migración de nuevos residentes después de la pandemia.
Este fenómeno ha sostenido la demanda inmobiliaria en la región, lo que convierte a este estado en un punto estratégico para quienes buscan invertir en real estate en Estados Unidos desde Argentina u otros países de Latinoamérica.
Ventajas para los inversores
Una de las principales fortalezas de BAS Storage es que libera al inversor de cualquier tipo de gestión. No es necesario ocuparse de reparaciones, administración ni cobro de alquileres: todo queda en manos de la compañía.
Además, las unidades tienen un ticket de entrada accesible, a partir de USD 20.000. Esto permite que pequeños y medianos ahorristas accedan al negocio. También es posible diversificar o vender una parte de la inversión en caso de haber destinado montos más grandes, lo que otorga liquidez y flexibilidad.
Victorica subrayó otra ventaja clave: al tratarse de un producto estandarizado, similar a un commoditie, su venta es ágil y no requiere la intervención de brokers. De esa manera, se evitan comisiones de hasta el 6% y se mantiene la rentabilidad neta.
Una industria en expansión
El mercado del self-storage en Estados Unidos cuenta con alrededor de 50.000 propiedades en constante compra y venta, lo que brinda un marco de referencia sólido y precios estandarizados. Este dinamismo garantiza que la inversión tenga respaldo y continuidad en el tiempo.
En conclusión, BAS Storage ofrece un modelo accesible, seguro y transparente para quienes desean invertir en real estate en Estados Unidos desde Argentina, abriendo nuevas oportunidades de generación de ingresos pasivos y de participación en una de las industrias más estables del país.
